UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 000 €

AV DE BOURBON ZAC 97434 SAINT-PAUL
Vendu le 18 décembre 2025
8 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH329
Contenance13 498 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981587. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 396 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier

Profil démographique du quartier

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Saint-Paul (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,127,3 EUR/m²
4503 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
9,425,7 EUR/m²
3322 observations
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques

0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

KAROUEST18

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Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
117 m
🚗
Nationale N1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+83,4% évolution globale
261 307 €prix moyen
2025
420 000 €
8 400 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2025
367 000 €
7 340 EUR/m² +9,2%
2025
336 000 €
6 720 EUR/m² +13,3%
2024
296 510 €
5 930 EUR/m² +21,6%
2021
243 800 €
4 876 EUR/m² -10,7%
2020
273 000 €
5 460 EUR/m² +13,8%
2020
240 000 €
4 800 EUR/m² -14,3%
2019
280 000 €
5 600 EUR/m² +6,9%
2019
261 950 €
5 239 EUR/m² +4,8%
2018
250 000 €
5 000 EUR/m² +70,1%
2018
147 000 €
2 940 EUR/m² -41,2%
2018
250 000 €
5 000 EUR/m² +16,9%
2016
213 930 €
4 279 EUR/m² -24,4%
2016
283 000 €
4 422 EUR/m² +24,7%
2016
227 000 €
4 540 EUR/m² +0,3%
2015
226 250 €
4 525 EUR/m² -1,6%
2015
230 000 €
4 600 EUR/m² -4,2%
2015
240 000 €
4 800 EUR/m² +3,0%
2015
233 000 €
4 660 EUR/m² -2,9%
2014
240 000 €
4 800 EUR/m² +4,8%
2014
229 000 €
4 580 EUR/m²

Biens comparables

57%
UN APPARTEMENT · 2p
268 631 €
6 396 EUR/m²1.6 km2025
42 m²
Voir
45%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
4 737 EUR/m²1.6 km2025
57 m²
Voir

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