UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
2 RUE DE FLANDRE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT124
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981405. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France et Rosières
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Mobivie48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pôle UniversitaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie218 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie218 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie230 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie230 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+233,3% évolution globale
153 326 €prix moyen
2025
350 000 €
2 893 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 020 EUR/m² +447,9% 2023
36 500 €
1 177 EUR/m² -77,0% 2021
158 455 €
2 330 EUR/m² +126,4% 2019
70 000 €
1 167 EUR/m² -33,3% 2018
105 000 €
188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy278 m · Privé
Lycée
Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy278 m · Privé
Collège
Collège Les Célestins311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc374 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lyautey477 m · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1