UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
4 ALL DE LA RIGALE 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BC199
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malartic
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
27%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 2 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM14
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+84,6% évolution globale
331 500 €prix moyen
2025
430 000 €
2 848 EUR/m² +84,5% Vente actuelle 2016
233 000 €
2 009 EUR/m²Biens comparables
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