UNE MAISON 5 pièces — 462 000 €
9101 LES MAISONS NEUVES 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 484 m²
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM207
Contenance1 484 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
CarnoulesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER448 m
CarnoulesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER448 m
CarnoulesTransdev448 m
CarnoulesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER460 m
CarnoulesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER460 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
613 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
626 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
633 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
462 000 €prix moyen
2025
462 000 €
3 915 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics58 · 40 m
Santé22 · 544 m
Commerces11 · 544 m
Sport/Loisirs7 · 704 m
Enseignement2 · 849 m
Transports2 · 91 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier860 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie860 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque1.0 km · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1