UNE MAISON 5 pièces — 456 600 €
6 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 600 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²4 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BC35
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
39%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
René CotyTBM99 m
René CotyTBM99 m
René CotyTBM100 m
René CotyTBM111 m
René CotyTBM115 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,1% évolution globale
395 533 €prix moyen
2025
456 600 €
4 566 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2018
365 000 €
3 687 EUR/m² 0,0% 2016
365 000 €
4 056 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1