UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
86 RUE ROGER BRUN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle H105
Contenance165 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981122. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon IslyMarseille79 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Toulon IslyMarseille112 m
Toulon HébertMarseille166 m
Toulon HébertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-50,0% évolution globale
163 671 €prix moyen
2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2023
117 885 €
2 742 EUR/m² -59,9% 2022
294 150 €
3 677 EUR/m² +370,6% 2018
62 500 €
2 404 EUR/m² -55,4% 2018
140 000 €
1 750 EUR/m² -71,1% 2017
484 000 €
2 017 EUR/m² +591,4% 2015
70 000 €
1 167 EUR/m² +41,4% 2015
49 500 €
1 904 EUR/m² -70,9% 2014
170 000 €
3 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3595)
Services publics1839 · 30 m
Santé1060 · 26 m
Commerces432 · 47 m
Transports110 · 36 m
Enseignement86 · 95 m
Tourisme45 · 180 m
Sport/Loisirs23 · 254 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)95 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Menpenti212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menpenti255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lodi351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland409 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune