UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

13 RTE DE CHANTONNAY 85480 BOURNEZEAU
Vendu le 24 avril 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 217 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM409
Contenance1 078 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980618. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bournezeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bournezeau (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
207 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bournezeau

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 04/01/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2949BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 4p
249 600 €
2 447 EUR/m²243 m2025
102 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 222 EUR/m²830 m2025
72 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
44 000 €
506 EUR/m²893 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics16 · 358 m
Santé7 · 484 m
Sport/Loisirs6 · 451 m
Commerces4 · 436 m
Enseignement1 · 720 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique La Courte Echelle750 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de BOURNEZEAU

205permis récents
247logements autorisés
20 710 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement80 m²1