UNE MAISON 4 pièces — 221 900 €

14 RES SAINT PIERRE 82170 DIEUPENTALE
Vendu le 21 juillet 2025
2 466 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 900 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 69 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle C554
Contenance9 544 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro554

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980576. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dieupentale

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
15%Cadres
Population active849
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Loyers de référence Dieupentale (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,612,8 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dieupentale

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

DIEUPENTALE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
DIEUPENTALE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
DIEUPENTALE - Rd 813.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
DIEUPENTALE - Rd 813.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
DIEUPENTALE - RD Pt Rd813.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+36,6% évolution globale
191 217 €prix moyen
2025
221 900 €
2 466 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2024
216 700 €
2 408 EUR/m² +0,7%
2024
215 250 €
2 446 EUR/m² +1,0%
2023
213 150 €
1 992 EUR/m² +1,5%
2023
210 000 €
1 875 EUR/m² +27,3%
2021
165 000 €
1 875 EUR/m² -24,1%
2021
217 400 €
2 416 EUR/m² +9,8%
2020
197 950 €
2 152 EUR/m² +7,0%
2018
185 000 €
2 056 EUR/m² +12,7%
2017
164 190 €
1 866 EUR/m² -8,8%
2016
180 000 €
1 607 EUR/m² +15,4%
2015
156 000 €
1 500 EUR/m² -9,3%
2014
172 000 €
1 933 EUR/m² +5,8%
2014
162 500 €
1 609 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
240 800 €
2 508 EUR/m²373 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
221 900 €
2 466 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
244 500 €
2 495 EUR/m²394 m2025
98 m²
Voir

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Ecole primaire482 m · Public
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Collège Sainte-Claire781 m · Privé

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164logements autorisés
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