UNE MAISON 8 pièces — 42 500 €

12 RUE ANDRE THERON 81230 LACAUNE
Vendu le 29 septembre 2025
276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE113
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980401. Sources et méthode

Contexte du quartier

276 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lacaune

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
2%Cadres
Population active1 110
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Loyers de référence Lacaune (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,7 EUR/m²
151 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,4 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
33,39%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lacaune

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1999 - 17/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LACAUNE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LACAUNE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LACAUNE - Av Bonnafous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
LACAUNE - Av Bonnafous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
LACAUNE - Av Bonnafous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-46,9% évolution globale
59 100 €prix moyen
2025
42 500 €
276 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2025
39 000 €
975 EUR/m² -20,4%
2025
49 000 €
980 EUR/m² -42,4%
2024
85 000 €
215 EUR/m² +6,3%
2021
80 000 €
203 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
42 500 €
276 EUR/m²0 m2025
154 m²
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Ecole primaire Victor Hugo227 m · Public
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49permis récents
72logements autorisés
5 791 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement188 m²1
Permis de construire avr. 2025

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