UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
19 RUE DENFERT ROCHEREAU 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ND149
Contenance2 607 m²
Préfixe000
SectionND
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980266. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 430 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-La Clavelle
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
LIO37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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GAILLAC - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+62,3% évolution globale
95 250 €prix moyen
2025
112 000 €
1 672 EUR/m² +124,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 724 EUR/m² -60,8% 2024
127 500 €
2 056 EUR/m² +6,3% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² +29,0% 2019
93 000 €
1 500 EUR/m² +34,8% 2016
69 000 €
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