UNE MAISON 3 pièces — 508 000 €
23 B RUE DE LONDRES 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 508 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM517
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980121. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 16
Revenus
17 610 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rond-point Pierre Sémard - P. Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Rond-point Pierre Sémard - P. Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Rond-Point Pierre Sémard - P. Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Rond-Point Pierre Sémard - P. Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Rond-point Pierre Sémard - P. Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
225 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,5% évolution globale
491 500 €prix moyen
2025
508 000 €
6 350 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
475 000 €
7 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (867)
Services publics537 · 27 m
Transports136 · 96 m
Santé97 · 47 m
Commerces66 · 89 m
Sport/Loisirs18 · 234 m
Enseignement10 · 269 m
Tourisme3 · 864 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nonneville 1700 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nonneville 2701 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Blanc Mesnil707 m ·
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1