UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
142 RUE DE LA MAISON PLATE 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BE1513
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larry
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9
Arrêts les plus proches
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)75 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)76 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-46,1% évolution globale
175 538 €prix moyen
2025
124 000 €
3 024 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 378 EUR/m² -46,8% 2025
235 000 €
3 730 EUR/m² +3,1% 2022
228 000 €
2 886 EUR/m² +21,2% 2021
188 067 €
2 939 EUR/m² -24,2% 2018
248 000 €
3 139 EUR/m² +68,7% 2018
147 000 €
3 675 EUR/m² -53,3% 2018
315 000 €
3 938 EUR/m² +65,8% 2018
190 000 €
3 276 EUR/m² -33,3% 2018
285 000 €
3 608 EUR/m² +31,4% 2018
216 920 €
3 443 EUR/m² +4 238,4% 2018
5 000 €
-96,6% 2018
146 000 €
3 650 EUR/m² -5,8% 2018
155 000 €
3 974 EUR/m² -29,5% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² +54,9% 2018
142 000 €
5 917 EUR/m² +29,1% 2018
110 000 €
3 929 EUR/m² -27,6% 2018
152 000 €
3 455 EUR/m² +4,1% 2018
146 000 €
3 650 EUR/m² -33,6% 2018
220 000 €
3 385 EUR/m² +50,7% 2018
146 000 €
3 650 EUR/m² -5,8% 2017
155 000 €
3 974 EUR/m² +3,3% 2017
150 000 €
3 333 EUR/m² -2,6% 2017
154 000 €
3 422 EUR/m² +4,8% 2017
147 000 €
3 769 EUR/m² +2,1% 2017
144 000 €
3 600 EUR/m² -3,4% 2017
149 000 €
3 725 EUR/m² -32,3% 2017
220 000 €
1 746 EUR/m² -17,3% 2017
266 000 €
3 367 EUR/m² +81,0% 2017
147 000 €
3 675 EUR/m² -33,2% 2017
220 000 €
3 492 EUR/m² +4,8% 2017
210 000 €
2 958 EUR/m² +32,1% 2017
159 000 €
3 614 EUR/m² -20,1% 2017
199 000 €
+32,7% 2017
150 000 €
3 750 EUR/m² -30,9% 2017
216 920 €
3 443 EUR/m² +47,6% 2017
147 000 €
3 675 EUR/m² +2,1% 2017
144 000 €
3 600 EUR/m² +5,1% 2017
137 000 €
3 425 EUR/m² -37,7% 2017
220 000 €
3 492 EUR/m² +61,8% 2017
136 000 €
3 676 EUR/m² -33,7% 2017
205 000 €
3 203 EUR/m² +32,3% 2017
155 000 €
3 605 EUR/m² +34,8% 2017
115 000 €
3 485 EUR/m² -21,2% 2017
146 000 €
3 650 EUR/m² -5,8% 2017
155 000 €
3 444 EUR/m² +2,0% 2017
152 000 €
3 707 EUR/m² +0,7% 2017
151 000 €
3 872 EUR/m² -40,3% 2017
253 000 €
3 123 EUR/m² +10,0% 2017
230 000 €
2 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Santé144 · 120 m
Services publics53 · 194 m
Commerces5 · 222 m
Enseignement3 · 713 m
Sport/Loisirs3 · 723 m
Transports2 · 644 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard705 m · Public
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans910 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1