UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 980 €
200 RUE DE L ARDOUX 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 980 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1000
Contenance6 639 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1000
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953572. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 1
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
IUT 1Résatao Orl247 m
IUTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41247 m
IUTTAO (Orléans)247 m
IUTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
IUT 2Résatao Orl248 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
77 009 €prix moyen
2025
95 980 €
2 666 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
77 700 €
3 238 EUR/m² +7,9% 2025
72 000 €
3 000 EUR/m² -4,0% 2025
75 000 €
3 125 EUR/m² -19,4% 2024
93 000 €
2 583 EUR/m² +39,5% 2024
66 650 €
2 777 EUR/m² -12,0% 2024
75 750 €
3 156 EUR/m² +9,1% 2024
69 400 €
2 892 EUR/m² -13,3% 2024
80 000 €
3 333 EUR/m² +5,7% 2023
75 700 €
3 154 EUR/m² 0,0% 2023
75 700 €
3 154 EUR/m² -2,2% 2023
77 400 €
3 225 EUR/m² -1,0% 2023
78 150 €
3 256 EUR/m² +3,5% 2023
75 500 €
3 146 EUR/m² -50,0% 2023
151 000 €
3 146 EUR/m² +100,0% 2023
75 500 €
3 146 EUR/m² -1,3% 2023
76 500 €
3 188 EUR/m² +4,2% 2022
73 400 €
3 058 EUR/m² +1,2% 2022
72 500 €
3 021 EUR/m² -66,2% 2022
214 500 €
2 979 EUR/m² +141,6% 2022
88 800 €
2 467 EUR/m² -1,2% 2022
89 850 €
2 496 EUR/m² -14,4% 2022
104 960 €
2 916 EUR/m² +17,9% 2022
89 000 €
2 472 EUR/m² 0,0% 2022
89 000 €
2 472 EUR/m² +6,0% 2021
84 000 €
2 333 EUR/m² -9,0% 2021
92 350 €
2 565 EUR/m² +12,6% 2021
82 000 €
2 278 EUR/m² +13,1% 2021
72 500 €
3 021 EUR/m² +31,8% 2021
55 000 €
2 292 EUR/m² -3,0% 2021
56 700 €
2 363 EUR/m² -12,8% 2020
64 990 €
2 708 EUR/m² +8,1% 2020
60 100 €
2 504 EUR/m² -26,7% 2020
82 000 €
2 278 EUR/m² +22,4% 2020
67 000 €
2 792 EUR/m² -21,2% 2020
85 000 €
2 361 EUR/m² +56,1% 2020
54 440 €
2 268 EUR/m² -13,3% 2020
62 780 €
2 616 EUR/m² -19,9% 2019
78 400 €
2 178 EUR/m² +43,3% 2019
54 700 €
2 279 EUR/m² -5,7% 2019
58 000 €
2 417 EUR/m² -19,4% 2019
72 000 €
2 000 EUR/m² +13,7% 2018
63 300 €
2 638 EUR/m² +26,1% 2018
50 200 €
2 092 EUR/m² +2,4% 2018
49 000 €
1 021 EUR/m² -18,3% 2018
60 000 €
2 500 EUR/m² -7,7% 2017
65 000 €
2 708 EUR/m² +26,1% 2017
51 560 €
2 148 EUR/m² -1,8% 2017
52 500 €
2 188 EUR/m² -18,0% 2017
64 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces69 · 196 m
Santé58 · 161 m
Sport/Loisirs16 · 249 m
Enseignement14 · 230 m
Tourisme7 · 120 m
Transports4 · 710 m
Écoles (10)
Autre
Maison Familiale Rurale de Orléans230 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Henri Guillaumet501 m · Privé
Médico-social
I.M.E. La Source - Orléans741 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
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