UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
12 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 66160 LE BOULOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL144
Contenance957 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Boulou (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Boulou
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
LE BOULOU - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
LE BOULOU - Place de La République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
LE BOULOU - André Maratrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
37 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
39 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-84,5% évolution globale
79 076 €prix moyen
2025
92 000 €
2 140 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 778 EUR/m² -7,2% 2024
69 000 €
2 156 EUR/m² +6,2% 2024
65 000 €
2 031 EUR/m² +1 254,2% 2022
4 800 €
-87,7% 2022
39 000 €
1 219 EUR/m² +550,0% 2022
6 000 €
-86,0% 2022
43 000 €
1 075 EUR/m² +13,2% 2022
38 000 €
1 226 EUR/m² -1,3% 2022
38 500 €
917 EUR/m² -3,8% 2022
40 000 €
930 EUR/m² 0,0% 2022
40 000 €
1 081 EUR/m² -53,5% 2022
86 000 €
1 303 EUR/m² +87,0% 2022
46 000 €
1 278 EUR/m² +19,5% 2022
38 500 €
1 203 EUR/m² -3,8% 2021
40 000 €
1 290 EUR/m² -93,3% 2020
594 500 €
1 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics122 · 38 m
Santé70 · 41 m
Commerces30 · 60 m
Sport/Loisirs14 · 51 m
Tourisme5 · 186 m
Transports4 · 107 m
Enseignement3 · 257 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle531 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOULOU
344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1