UN APPARTEMENT 4 pièces — 96 000 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ209
Contenance2 216 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault977 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault977 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault977 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+170,5% évolution globale
131 806 €prix moyen
2025
214 760 €
1 989 EUR/m² +34,2% 2025
160 000 €
1 600 EUR/m² +75,8% 2025
91 000 €
827 EUR/m² -5,2% 2025
96 000 €
960 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 250 EUR/m² +1,6% 2023
123 000 €
1 640 EUR/m² +69,2% 2023
72 705 €
909 EUR/m² -55,7% 2023
164 000 €
1 491 EUR/m² -16,3% 2022
196 018 €
404 EUR/m² +53,1% 2022
128 000 €
1 347 EUR/m² +61,2% 2022
79 388 €
467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Services publics161 · 6 m
Santé122 · 33 m
Commerces64 · 48 m
Sport/Loisirs15 · 277 m
Enseignement12 · 135 m
Transports2 · 149 m
Tourisme1 · 430 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Serroux168 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare396 m ·
Ecole
Ecole maternelle Voltaire396 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de Bel Air419 m · Privé
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1