UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
95 BD DE LA BOISSIERE 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE383
Contenance3 302 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979643. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière 1
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois3
Arrêts les plus proches
Montreuil - HôpitalTransilien;TER;RER45 m
Montreuil - HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Montreuil - HôpitalTransilien;TER;RER52 m
r. des Saules ClouetTransilien;TER;RER67 m
r. des Saules ClouetTransilien;TER;RER70 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+10,0% évolution globale
138 224 €prix moyen
2025
220 000 €
3 333 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2025
150 400 €
5 371 EUR/m² +902,7% 2025
15 000 €
-92,5% 2024
200 000 €
3 030 EUR/m² +875,6% 2024
20 500 €
-24,1% 2023
27 000 €
-91,7% 2023
324 000 €
4 000 EUR/m² +440,0% 2022
60 000 €
3 529 EUR/m² -52,0% 2022
125 000 €
7 353 EUR/m² -42,7% 2022
218 000 €
5 070 EUR/m² -40,4% 2021
366 000 €
7 176 EUR/m² +306,7% 2021
90 000 €
5 294 EUR/m² -58,2% 2020
215 500 €
5 012 EUR/m² +748,4% 2020
25 400 €
-71,1% 2020
88 000 €
5 176 EUR/m² -60,6% 2019
223 400 €
6 571 EUR/m² -23,0% 2019
290 000 €
3 580 EUR/m² +53,4% 2019
189 000 €
4 395 EUR/m² +384,6% 2019
39 000 €
-82,1% 2018
218 000 €
3 303 EUR/m² +172,5% 2017
80 000 €
4 706 EUR/m² +105,1% 2017
39 000 €
-72,1% 2017
140 000 €
3 256 EUR/m² +12,0% 2017
125 000 €
4 464 EUR/m² +941,7% 2016
12 000 €
-84,8% 2015
79 000 €
4 647 EUR/m² -31,3% 2015
115 000 €
4 107 EUR/m² -35,5% 2015
178 200 €
2 700 EUR/m² +27,3% 2015
140 000 €
3 256 EUR/m² +30,8% 2015
107 000 €
3 821 EUR/m² -31,8% 2014
157 000 €
3 651 EUR/m² +84,7% 2014
85 000 €
5 000 EUR/m² -57,5% 2014
200 000 €
2 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1004)
Services publics478 · 67 m
Transports230 · 45 m
Santé137 · 45 m
Commerces95 · 96 m
Sport/Loisirs36 · 158 m
Enseignement20 · 69 m
Tourisme8 · 392 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aimé Césaire69 m · Public
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles143 m · Privé
Médico-social
IME Les Enfants Terribles143 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec208 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lerenard331 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements225 m²1