UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 200 €
8 RUE PITRE DE LISLE DU DRENEUC 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CN80
Contenance4 457 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979638. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Beaulieu
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
PompidouNaolib78 m
PompidouNaolib78 m
PompidouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
GalarneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
GalarneNaolib88 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,4% évolution globale
189 004 €prix moyen
2025
168 200 €
2 588 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
165 400 €
2 297 EUR/m² +5,1% 2025
157 300 €
2 497 EUR/m² -43,4% 2025
278 000 €
2 699 EUR/m² +94,4% 2025
143 000 €
2 918 EUR/m² -32,2% 2025
211 000 €
4 306 EUR/m² -10,2% 2025
235 000 €
3 310 EUR/m² +49,2% 2024
157 500 €
2 218 EUR/m² -35,2% 2024
243 000 €
3 375 EUR/m² -11,6% 2024
275 000 €
3 873 EUR/m² +43,2% 2024
192 000 €
2 954 EUR/m² +683,7% 2024
24 500 €
-90,6% 2024
262 000 €
3 403 EUR/m² -8,1% 2024
285 000 €
4 014 EUR/m² +29,5% 2023
220 000 €
2 933 EUR/m² -2,2% 2023
225 000 €
3 125 EUR/m² +17,8% 2023
191 000 €
3 898 EUR/m² -17,2% 2023
230 800 €
3 551 EUR/m² +64,9% 2023
140 000 €
2 692 EUR/m² +0,8% 2023
138 900 €
2 835 EUR/m² -8,6% 2023
152 000 €
2 413 EUR/m² +24,8% 2022
121 800 €
2 486 EUR/m² -49,3% 2022
240 000 €
3 243 EUR/m² +12,7% 2022
213 000 €
3 277 EUR/m² +8,1% 2022
197 000 €
4 191 EUR/m² +12,6% 2022
175 000 €
3 431 EUR/m² -8,4% 2022
191 000 €
2 984 EUR/m² +91,0% 2022
100 000 €
2 128 EUR/m² -54,8% 2022
221 000 €
3 400 EUR/m² +1 072,4% 2022
18 850 €
-90,9% 2022
208 000 €
3 200 EUR/m² -20,9% 2022
263 000 €
4 109 EUR/m² +11,4% 2021
236 035 €
3 147 EUR/m² -17,2% 2021
285 000 €
4 385 EUR/m² +96,6% 2021
145 000 €
4 394 EUR/m² -35,6% 2021
225 000 €
3 516 EUR/m² +25,0% 2021
180 000 €
3 673 EUR/m² +1,7% 2021
177 000 €
3 471 EUR/m² +16,4% 2021
152 000 €
3 102 EUR/m² -35,3% 2021
235 000 €
3 310 EUR/m² +39,1% 2021
169 000 €
3 596 EUR/m² -43,4% 2021
298 800 €
4 208 EUR/m² +39,3% 2021
214 500 €
3 300 EUR/m² +1 059,5% 2021
18 500 €
-89,0% 2021
168 500 €
3 439 EUR/m² -40,9% 2021
285 000 €
3 314 EUR/m² +137,5% 2021
120 000 €
1 053 EUR/m² -24,2% 2021
158 300 €
2 435 EUR/m² -9,5% 2020
175 000 €
3 431 EUR/m² +6,5% 2020
164 300 €
2 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (466)
Services publics172 · 0 m
Santé97 · 60 m
Commerces94 · 0 m
Enseignement37 · 77 m
Sport/Loisirs32 · 103 m
Transports29 · 120 m
Tourisme5 · 542 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Silvya Terrade Nantes52 m · Privé
Lycée
Lycée Nelson Mandela289 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel385 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1