UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
2 RUE DE BELFORT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CW1
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979371. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillère
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
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FloreGinko210 m
FloreGinko211 m
PEM ViotteRESEAU 25212 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,2% évolution globale
123 673 €prix moyen
2025
120 000 €
1 348 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
162 690 €
3 254 EUR/m² +142,8% 2017
67 000 €
893 EUR/m² -53,8% 2015
145 000 €
1 160 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
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Ecole
Ecole primaire Helvétie364 m · Public
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