UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
11 RUE DE MIRETTE 44290 GUEMENE PENFAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U3480
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro3480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�men�-Penfao (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guémené-Penfao
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m20 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5627
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Rue Saint JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
Rue Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent113 m
Rue Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent114 m
Rue Saint JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
Rue Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent114 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+137,8% évolution globale
70 500 €prix moyen
2025
88 000 €
1 397 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2025
117 000 €
1 219 EUR/m² +6,4% 2024
110 000 €
1 571 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
1 250 EUR/m² +66,7% 2021
60 000 €
968 EUR/m² +140,0% 2021
25 000 €
781 EUR/m² -7,4% 2020
27 000 €
386 EUR/m² -27,0% 2016
37 000 €
607 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Michel206 m · Privé
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Collège Bellevue1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GUEMENE PENFAO
165permis récents
224logements autorisés
20 270 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements227 m²1
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1
1 logement110 m²1
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