UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 300 €
28 RUE GUSTAVE DELORY 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A591
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin 2
Revenus
16 450 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
Arrêts les plus proches
ColucheILEVIA157 m
ColucheILEVIA169 m
CarnotILEVIA174 m
RepubliqueILEVIA279 m
RepubliqueILEVIA285 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-54,7% évolution globale
152 999 €prix moyen
2025
78 300 €
2 447 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
74 300 €
2 322 EUR/m² -22,6% 2025
96 000 €
1 600 EUR/m² +60,0% 2024
60 000 €
1 333 EUR/m² -51,0% 2024
122 395 €
2 550 EUR/m² -63,1% 2022
332 000 €
1 530 EUR/m² +15,3% 2017
288 000 €
1 327 EUR/m² +66,5% 2014
173 000 €
2 163 EUR/m²Biens comparables
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63 775 m²surface plancher
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Declaration prealable sept. 2025
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