UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 350 €
10 B RUE BOUCHARD 69510 MESSIMY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 350 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C10
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979266. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messimy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Messimy (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messimy
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+18,9% évolution globale
205 470 €prix moyen
2025
209 350 €
2 908 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2021
236 600 €
3 332 EUR/m² +143,9% 2021
97 000 €
3 880 EUR/m² -34,5% 2019
148 000 €
2 085 EUR/m² -49,1% 2019
290 600 €
5 812 EUR/m² +3,5% 2018
280 640 €
5 613 EUR/m² +59,4% 2016
176 100 €
2 446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics40 · 54 m
Santé22 · 51 m
Sport/Loisirs8 · 129 m
Commerces6 · 103 m
Enseignement3 · 151 m
Transports2 · 105 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire La Chatelaise96 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Chater258 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Chaussonnière362 m · Public
Permis de construire Commune de MESSIMY
117permis récents
309logements autorisés
26 775 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025
1
38 logements3 016 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire mars 2025
3
2 logements115 m²1