UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
35 AV AMIRAL COURBET 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CP294
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979252. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RUBAN BLEUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR103 m
GARE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR263 m
RegenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
REGENCETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR268 m
RegenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER270 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-37,9% évolution globale
282 956 €prix moyen
2025
270 000 €
5 400 EUR/m² +31,7% 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +40,4% 2025
146 000 €
4 867 EUR/m² -60,5% 2025
370 000 €
4 625 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2024
520 000 €
8 125 EUR/m² +66,1% 2023
313 000 €
8 237 EUR/m² +23,2% 2023
254 000 €
6 865 EUR/m² -6,1% 2023
270 400 €
7 116 EUR/m² +8,2% 2022
250 000 €
8 929 EUR/m² +25,0% 2021
200 000 €
5 882 EUR/m² -54,0% 2021
435 000 €
1 470 EUR/m² +86,7% 2021
233 000 €
5 178 EUR/m² +9,4% 2020
213 000 €
5 605 EUR/m² -46,8% 2019
400 000 €
8 000 EUR/m² +196,3% 2019
135 000 €
3 553 EUR/m² -20,4% 2019
169 700 €
4 586 EUR/m² -23,8% 2019
222 641 €
3 136 EUR/m² -39,8% 2018
370 000 €
7 400 EUR/m² -12,0% 2017
420 500 €
5 607 EUR/m² +127,5% 2016
184 800 €
3 850 EUR/m² -11,2% 2015
208 000 €
5 474 EUR/m² -52,2% 2014
435 000 €
8 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1038)
Services publics576 · 13 m
Commerces191 · 13 m
Santé155 · 27 m
Transports50 · 215 m
Tourisme40 · 19 m
Sport/Loisirs16 · 153 m
Enseignement10 · 48 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole gen et techno privée Beth Sarah31 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Peynet320 m · Public
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Ecole élémentaire guillaume musso371 m · Public
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Collège Saint-Philippe Néri700 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Philippe Neri700 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1