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Vendu 323 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 172 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE352

Contenance2 833 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978968. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 172 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Annet-sur-Marne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 317 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,1%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annet-sur-Marne (2025)

16,7 EUR/m²/mois

14,119,8 EUR/m²

15,4 EUR/m²/mois

11,620,5 EUR/m²

5,83%

Loyer estimé : 1 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annet-sur-Marne

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Mouvement de Terrain01/01/2014 - 27/03/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26

Arrêts les plus proches

NeflierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m

Château de LoucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m

RigaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D404Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

492 m

🚗

Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

130 m

🚗

Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

181 m

🚗

Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+30,4% évolution globale

269 414 €prix moyen

2025

323 500 €

3 172 EUR/m² +13,5% Vente actuelle

2022

285 000 €

3 314 EUR/m² -2,2%

2021

291 500 €

3 390 EUR/m² -0,5%

2021

293 050 €

3 408 EUR/m² +6,6%

2020

275 000 €

3 090 EUR/m² +13,2%

2019

243 000 €

3 240 EUR/m² -0,8%

2018

245 000 €

3 267 EUR/m² -3,0%

2017

252 500 €

2 936 EUR/m² -5,1%

2017

266 000 €

2 533 EUR/m² +10,4%

2016

241 000 €

2 835 EUR/m² -2,8%

2014

248 000 €

2 787 EUR/m²

Biens comparables

2 636 EUR/m²356 m2025

3 136 EUR/m²118 m2025

110 m²

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics50 · 89 m

Santé19 · 52 m

Sport/Loisirs13 · 143 m

Commerces8 · 102 m

Transports7 · 262 m

Enseignement2 · 128 m

Tourisme1 · 342 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire Lefort-M.Auzias147 m · Public

Médico-social

Centre d'Observation d'Etry539 m · Public

Ecole

Ecole primaire Vasarely574 m · Public

Permis de construire Commune de ANNET-SUR-MARNE

89permis récents

212logements autorisés

16 137 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement1

Permis de construire juil. 2025

1 logement128 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement109 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 323 500 €