Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 905 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW368

Contenance31 132 m²

Préfixe166

SectionAW

Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978964. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 238 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

5 441 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

42%Locataires

16%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,21%

Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

51Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m45 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE16

Arrêts les plus proches

GATIVELLESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO361 m

GATIVELLESOLEANE361 m

GILLERIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO584 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

598 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

601 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

125 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

129 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

355 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+76,3% évolution globale

192 708 €prix moyen

2025

164 000 €

3 905 EUR/m² -21,5% Vente actuelle

2025

209 000 €

3 426 EUR/m² +30,6%

2025

160 000 €

3 810 EUR/m² -31,9%

2025

235 000 €

3 852 EUR/m² +34,3%

2025

175 000 €

4 167 EUR/m² -43,9%

2024

312 200 €

3 717 EUR/m² +36,9%

2024

228 000 €

3 738 EUR/m² +35,7%

2024

168 000 €

2 754 EUR/m² -27,8%

2024

232 801 €

3 755 EUR/m² -8,7%

2024

255 000 €

4 180 EUR/m² +19,2%

2024

214 000 €

3 508 EUR/m² -3,6%

2024

222 100 €

3 582 EUR/m² -4,3%

2024

232 000 €

3 742 EUR/m² -18,2%

2024

283 602 €

3 376 EUR/m² +41,1%

2024

201 000 €

4 786 EUR/m² +25,2%

2024

160 500 €

3 821 EUR/m² -23,6%

2023

210 000 €

3 387 EUR/m² -19,8%

2023

261 816 €

3 117 EUR/m² +30,9%

2023

200 000 €

3 279 EUR/m² +79,2%

2023

111 600 €

4 650 EUR/m² -20,3%

2023

140 000 €

3 333 EUR/m² -33,3%

2023

210 000 €

3 387 EUR/m² +18,0%

2023

178 000 €

4 238 EUR/m² -5,3%

2023

188 000 €

4 087 EUR/m² -13,0%

2023

216 000 €

3 484 EUR/m² -5,3%

2023

228 000 €

3 677 EUR/m² -15,6%

2023

270 000 €

3 214 EUR/m² +8,0%

2023

250 000 €

4 098 EUR/m² +42,9%

2022

175 000 €

5 147 EUR/m² +5,4%

2022

166 000 €

3 952 EUR/m² -37,6%

2022

266 000 €

3 167 EUR/m² +96,7%

2022

135 265 €

3 221 EUR/m² -44,3%

2022

243 000 €

3 984 EUR/m² +35,0%

2022

180 000 €

4 286 EUR/m² +17,6%

2022

153 000 €

3 643 EUR/m² -23,5%

2021

199 900 €

4 649 EUR/m² -11,9%

2021

227 000 €

3 661 EUR/m² +5,9%

2021

214 400 €

3 458 EUR/m² +29,9%

2021

165 000 €

2 661 EUR/m² +17,9%

2021

140 000 €

3 333 EUR/m² 0,0%

2021

140 000 €

3 333 EUR/m² +9,2%

2021

128 200 €

2 787 EUR/m² -43,3%

2021

226 000 €

2 690 EUR/m² +67,4%

2021

135 000 €

3 140 EUR/m² -15,6%

2021

160 000 €

2 623 EUR/m² +4,6%

2021

153 000 €

2 468 EUR/m² +80,0%

2021

85 000 €

3 542 EUR/m² -45,2%

2020

155 000 €

2 541 EUR/m² -13,9%

2020

180 000 €

2 951 EUR/m² +93,5%

2020

93 000 €

2 735 EUR/m²

Biens comparables

73%

UN APPARTEMENT · 2p

163 000 €

3 791 EUR/m²1.6 km2025

4 914 EUR/m²1.8 km2025

4 238 EUR/m²1.9 km2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (170)

Santé73 · 305 m

Services publics56 · 59 m

Commerces22 · 235 m

Sport/Loisirs9 · 555 m

Enseignement5 · 611 m

Transports3 · 496 m

Tourisme2 · 841 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée polyvalent Sainte-Marie du Port604 m · Privé

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port604 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots763 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique René-Guy Cadou867 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou878 m · Public