UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
5 RUE JEAN PAUL SARTRE 49460 MONTREUIL-JUIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AN459
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juigné
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Juign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Juigné
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2003 - 16/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
Arrêts les plus proches
De BeauvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
De BeauvoirIRIGO71 m
De BeauvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
De BeauvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO74 m
De BeauvoirIRIGO74 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+116,1% évolution globale
168 914 €prix moyen
2025
245 000 €
2 917 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
2 976 EUR/m² +25,0% 2019
200 000 €
2 381 EUR/m² +65,0% 2019
121 200 €
1 426 EUR/m² -7,9% 2018
131 601 €
1 400 EUR/m² +8,6% 2017
121 200 €
1 443 EUR/m² +6,9% 2017
113 400 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
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