UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

11 RUE DU BELLAY 49000 ECOUFLANT
Vendu le 18 juin 2025
2 737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AA166
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978862. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Écouflant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Population active2 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �couflant (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Écouflant

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Du BellayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Du BellayIRIGO171 m
Du BellayIRIGO172 m
Du BellayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
Du BellayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
656 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
670 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,5% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
260 000 €
2 737 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2017
185 000 €
1 947 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
362 000 €
3 620 EUR/m²249 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 931 EUR/m²161 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 954 EUR/m²320 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ECOUFLANT

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921logements autorisés
77 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
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