UNE MAISON 1 pièce — 96 400 €
35 CHE SAINT-JACQUES 46320 GREZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A651
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978823. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 134 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grèzes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gr�zes (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grèzes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+864,0% évolution globale
50 245 €prix moyen
2025
96 400 €
1 134 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2023
52 580 €
2 103 EUR/m² +25,2% 2020
42 000 €
494 EUR/m² +320,0% 2018
10 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics3 · 31 m
Sport/Loisirs3 · 43 m
Tourisme2 · 833 m
Permis de construire Commune de GREZES
12permis récents
12logements autorisés
891 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement71 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement82 m²1