UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €

2 RUE DU RESERVOIR 76160 DARNETAL
Vendu le 30 septembre 2025
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS194
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978681. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur Branly

Revenus

16 860 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
53%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
3%Cadres
Population active762
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Darn�tal (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,215,9 EUR/m²
1504 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Darnétal

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Coteaux BranlyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO117 m
Coteaux BranlyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo117 m
Coteaux BranlyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO125 m
Coteaux BranlyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO134 m
Coteaux BranlyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo134 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N31Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Nationale N31Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+236,0% évolution globale
161 333 €prix moyen
2025
168 000 €
2 333 EUR/m² -36,8% Vente actuelle
2018
266 000 €
1 773 EUR/m² +432,0%
2017
50 000 €
694 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
56 672 €
746 EUR/m²411 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
265 000 €
3 397 EUR/m²234 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Services publics105 · 130 m
Santé50 · 143 m
Commerces35 · 122 m
Sport/Loisirs15 · 39 m
Enseignement8 · 289 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol129 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste de La Salle271 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Clémenceau551 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Clémenceau551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy561 m · Public

Permis de construire Commune de DARNETAL

129permis récents
1 170logements autorisés
70 922 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

1 logement22 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements118 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement161 m²1