UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
3 CITE JOLIOT CURIE 59730 SOLESMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI25
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978423. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Solesmes (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solesmes
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A17
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
SOLESMES - Joliot CurieRHDF-59-P3A75 m
SOLESMES - Joliot CurieRHDF-59-P3A80 m
SOLESMES - Joliot CurieRHDF-59-P3A86 m
SOLESMES - Ecole Jean ZayRHDF-59-P3A624 m
SOLESMES - Ecole Jean ZayRHDF-59-P3A625 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,6% évolution globale
81 667 €prix moyen
2025
90 000 €
1 059 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2023
85 000 €
1 000 EUR/m² +21,4% 2016
70 000 €
753 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (5)
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Groupe scolaire maternelle Jean Zay Marie Curie592 m · Public
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Ecole élémentaire Suzanne Lanoy790 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph812 m · Privé
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Collège Saint-Michel1.1 km · Privé
Lycée
Lycée Saint-Michel1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SOLESMES
42permis récents
236logements autorisés
13 414 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement349 m²1
Permis de construire mai 2024
1
85 logements5 757 m²1