UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
1 B RUE DE BEAUSOLEIL 35510 CESSON-SEVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²4 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP84
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978156. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hublais
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Maison d'AccueilSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
Maison d'AccueilSTAR237 m
Maison d'AccueilSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla255 m
Maison d'AccueilSTAR255 m
MuguetSTAR289 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
453 333 €prix moyen
2025
360 000 €
4 390 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2023
640 000 €
4 295 EUR/m² +77,8% 2019
360 000 €
3 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Santé129 · 161 m
Services publics88 · 286 m
Commerces43 · 286 m
Enseignement13 · 302 m
Sport/Loisirs10 · 153 m
Tourisme6 · 621 m
Transports3 · 565 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame347 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis - La Hublais384 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil430 m · Public
Collège
Collège Bourgchevreuil855 m · Public
Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE
351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1