UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 800 €
62 AV DE PARIS 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AH17
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978062. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,69%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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STALINGRADROANNE - Star157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-56,6% évolution globale
97 569 €prix moyen
2025
60 800 €
779 EUR/m² +78,8% Vente actuelle 2024
34 000 €
1 417 EUR/m² -88,7% 2023
300 000 €
683 EUR/m² +669,2% 2022
39 000 €
765 EUR/m² +21,9% 2022
32 000 €
889 EUR/m² +2 033,3% 2019
1 500 €
19 EUR/m² -95,2% 2019
31 500 €
1 313 EUR/m² -82,7% 2019
182 000 €
448 EUR/m² +210,6% 2018
58 600 €
751 EUR/m² -78,6% 2017
274 000 €
2 283 EUR/m² +508,9% 2017
45 000 €
750 EUR/m² -35,7% 2017
70 000 €
897 EUR/m² -50,0% 2016
140 000 €
543 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROANNE
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3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
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2
2 logements1
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