UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 750 €
1 PAS DES HERMIERES 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 750 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BN315
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978051. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheville-Le Bas Sud
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault545 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault545 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault545 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+4,6% évolution globale
180 317 €prix moyen
2025
152 750 €
3 552 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2025
205 450 €
3 368 EUR/m² -2,2% 2025
210 000 €
3 281 EUR/m² +112,1% 2025
99 000 €
3 960 EUR/m² -23,3% 2025
129 000 €
3 686 EUR/m² -46,3% 2025
240 000 €
3 750 EUR/m² +66,1% 2025
144 500 €
3 524 EUR/m² -15,0% 2024
170 000 €
3 864 EUR/m² +11,7% 2024
152 200 €
3 805 EUR/m² -7,4% 2024
164 400 €
4 326 EUR/m² +6,8% 2023
154 000 €
4 053 EUR/m² -37,1% 2023
245 000 €
3 828 EUR/m² +71,9% 2023
142 500 €
3 239 EUR/m² +5,6% 2023
135 000 €
5 000 EUR/m² -41,7% 2021
231 400 €
4 285 EUR/m² +24,1% 2020
186 500 €
4 239 EUR/m² -6,0% 2020
198 500 €
3 745 EUR/m² +16,9% 2020
169 820 €
4 142 EUR/m² -27,2% 2020
233 350 €
3 825 EUR/m² +54,9% 2020
150 650 €
3 424 EUR/m² +11,6% 2019
135 000 €
3 140 EUR/m² -7,8% 2019
146 500 €
3 573 EUR/m² -10,7% 2017
164 000 €
3 037 EUR/m² -73,1% 2015
610 000 €
2 961 EUR/m² +194,7% 2015
207 000 €
3 393 EUR/m² +10 250,0% 2015
2 000 €
-99,0% 2015
192 500 €
3 156 EUR/m² 0,0% 2014
192 500 €
3 156 EUR/m² +92,5% 2014
100 000 €
-31,5% 2014
146 000 €
3 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics125 · 31 m
Santé96 · 51 m
Commerces53 · 31 m
Sport/Loisirs20 · 201 m
Transports16 · 71 m
Enseignement9 · 193 m
Tourisme3 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le Chater193 m · Public
Collège
Collège Christiane Bernardin384 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc621 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Du Bourg703 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert703 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1