UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €
8 RUE DE GARENNES 27120 FAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 485 m²
Prix/m²2 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle AB94
Contenance1 485 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977808. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fains (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,815,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D71ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D71ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
189 000 €prix moyen
2025
189 000 €
2 172 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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