UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 389 €

10 RUE CHARLES FLOQUET 92120 MONTROUGE
Vendu le 23 décembre 2025
3 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 389 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle O122
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977759. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fort

Revenus

35 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
58%Cadres
Population active1 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
6027 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 1 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrouge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Boileau / Racine - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
BarbaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Place Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Place Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
559 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
559 m
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
504 m
🚗
Départementale D161Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+386,0% évolution globale
542 421 €prix moyen
2025
194 389 €
3 410 EUR/m² -66,8% Vente actuelle
2025
585 000 €
9 141 EUR/m² +1 362,5%
2023
40 000 €
-85,6%
2023
277 857 €
4 342 EUR/m² -82,1%
2021
1 550 000 €
11 567 EUR/m² +39,7%
2021
1 109 700 €
9 566 EUR/m² +2 674,3%
2015
40 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
496 680 €
9 552 EUR/m²438 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
423 000 €
7 691 EUR/m²233 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
413 600 €
8 110 EUR/m²188 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1582)

Services publics672 · 33 m
Santé379 · 42 m
Commerces241 · 111 m
Transports158 · 78 m
Sport/Loisirs67 · 93 m
Enseignement35 · 80 m
Tourisme30 · 173 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Buffalo80 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Pardess Hannah90 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau100 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pardess Hannah104 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Buffalo104 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

28 logements1 885 m²1