UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €
5288 F RES LES BOUGAINVILLEES 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle N288
Contenance49 323 m²
Préfixe877
SectionN
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977719. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bougainvilliers
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Les BougainvilléesMarseille79 m
Les BougainvilliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Les BougainvilléesMarseille115 m
Les Amaryllis EtoileMarseille152 m
Les Amaryllis EtoileAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,9% évolution globale
207 977 €prix moyen
2025
180 000 €
2 432 EUR/m² +80,0% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² -44,4% 2025
180 000 €
2 000 EUR/m² -17,7% 2025
218 800 €
2 431 EUR/m² +19,9% 2025
182 500 €
2 466 EUR/m² +1,4% 2025
180 000 €
2 222 EUR/m² -10,0% 2025
200 000 €
2 703 EUR/m² +44,9% Vente actuelle 2025
138 000 €
1 865 EUR/m² -23,3% 2025
180 000 €
2 432 EUR/m² +4,0% 2025
173 000 €
2 338 EUR/m² -32,9% 2025
258 000 €
2 867 EUR/m² +91,1% 2024
135 000 €
2 109 EUR/m² -27,1% 2024
185 120 €
2 502 EUR/m² +37,1% 2024
135 000 €
2 109 EUR/m² -25,0% 2024
180 000 €
2 000 EUR/m² +12,5% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² -48,4% 2024
310 000 €
3 196 EUR/m² +47,6% 2024
210 000 €
2 333 EUR/m² -19,2% 2024
260 000 €
3 824 EUR/m² +57,6% 2024
165 000 €
2 230 EUR/m² -3,0% 2024
170 100 €
2 658 EUR/m² -5,5% 2024
180 000 €
2 813 EUR/m² -41,0% 2024
305 000 €
3 765 EUR/m² +158,5% 2023
118 000 €
1 595 EUR/m² -21,0% 2023
149 300 €
2 333 EUR/m² -4,6% 2023
156 450 €
2 445 EUR/m² -17,7% 2023
190 000 €
2 111 EUR/m² -45,7% 2023
350 000 €
4 321 EUR/m² +94,4% 2023
180 000 €
1 957 EUR/m² -33,5% 2023
270 500 €
2 940 EUR/m² +45,0% 2023
186 500 €
2 520 EUR/m² -22,3% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² -4,4% 2022
251 000 €
3 392 EUR/m² +32,7% 2022
189 150 €
2 955 EUR/m² -57,3% 2022
442 500 €
5 463 EUR/m² +82,1% 2022
243 000 €
2 670 EUR/m² +36,1% 2022
178 570 €
2 413 EUR/m² -14,1% 2022
208 000 €
2 811 EUR/m² -9,6% 2022
230 000 €
2 556 EUR/m² +21,8% 2022
188 800 €
2 950 EUR/m² -17,9% 2022
230 000 €
2 527 EUR/m² +35,3% 2022
170 000 €
2 297 EUR/m² -55,1% 2022
379 000 €
4 679 EUR/m² +138,4% 2022
159 000 €
2 149 EUR/m² -22,4% 2022
205 000 €
2 770 EUR/m² +13,9% 2022
180 000 €
2 432 EUR/m² -1,9% 2022
183 549 €
2 868 EUR/m² -10,5% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² -43,1% 2022
360 000 €
4 444 EUR/m² +111,8% 2022
170 000 €
1 848 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune