UNE MAISON 4 pièces — 230 500 €
4 A IMP DES CERISIERS 30129 MANDUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 500 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²2 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1312
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manduel (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manduel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
236 550 €prix moyen
2025
242 600 €
2 696 EUR/m² +5,2% 2025
230 500 €
2 561 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique François Fournier467 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel708 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Dourieu721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Fournier1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MANDUEL
274permis récents
515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements247 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025
1
8 logements483 m²1