UNE MAISON 3 pièces — 785 000 €
322 CHE DE LA POUIRAQUE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 785 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ25
Contenance5 696 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977618. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth
Revenus
26 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 2 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur27
ZOU ! Scolaire18
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les FourchesZOU ! Scolaire164 m
Sainte-ElisabethLignes d'Azur190 m
Sainte ElisabethZOU ! Scolaire196 m
Emile Hugues poteauZOU ! Scolaire199 m
Les FourchesLignes d'Azur203 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+18,9% évolution globale
739 455 €prix moyen
2025
785 000 €
6 709 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2024
780 000 €
7 500 EUR/m² +2,3% 2023
762 700 €
7 334 EUR/m² -11,7% 2022
864 000 €
9 000 EUR/m² +20,0% 2021
720 000 €
5 854 EUR/m² -1,4% 2019
730 000 €
6 083 EUR/m² +34,5% 2016
542 850 €
5 220 EUR/m² -39,7% 2016
900 000 €
9 375 EUR/m² +38,5% 2016
650 000 €
6 250 EUR/m² -1,5% 2015
660 000 €
5 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics88 · 162 m
Santé46 · 508 m
Commerces8 · 414 m
Sport/Loisirs7 · 633 m
Transports7 · 448 m
Enseignement1 · 924 m
Écoles (8)
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade765 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation DITEP Vosgelage La Gaude789 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié948 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence1.0 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1