UNE MAISON 5 pièces — 259 000 €
8 RUE ETIENNE FALCONNET 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain913 m²
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA97
Contenance913 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977320. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
30 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 1 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
ProvenceTisséo359 m
ProvenceTisséo359 m
RoussillonTisséo364 m
RoussillonTisséo382 m
Eglise BalmaTisséo390 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1