UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
4 RUE DE BOISSY SAINT LEGER 91480 QUINCY-SOUS-SENART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AE481
Contenance1 834 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977211. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 326 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincy-sous-Sénart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincy-sous-S�nart (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,319,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincy-sous-Sénart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Charles de Gaulle / Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-27,2% évolution globale
198 068 €prix moyen
2025
145 000 €
2 959 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
167 300 €
3 891 EUR/m² +2,9% 2025
162 600 €
3 781 EUR/m² -27,4% 2024
224 000 €
3 068 EUR/m² +40,4% 2024
159 500 €
3 067 EUR/m² -26,2% 2024
216 200 €
3 728 EUR/m² +16,2% 2023
186 000 €
3 049 EUR/m² -23,3% 2022
242 500 €
3 368 EUR/m² +7,8% 2022
225 000 €
3 082 EUR/m² +1,5% 2021
221 700 €
3 037 EUR/m² -3,6% 2021
230 000 €
3 194 EUR/m² +37,7% 2021
167 000 €
3 340 EUR/m² -23,2% 2021
217 500 €
2 979 EUR/m² +39,4% 2021
156 000 €
4 000 EUR/m² -24,8% 2021
207 500 €
3 578 EUR/m² +9,2% 2020
190 000 €
3 725 EUR/m² -6,9% 2020
204 000 €
3 579 EUR/m² +36,0% 2019
150 000 €
3 488 EUR/m² -31,8% 2019
220 000 €
3 056 EUR/m² +8,4% 2019
203 000 €
3 625 EUR/m² -42,0% 2018
350 000 €
3 070 EUR/m² +114,1% 2018
163 500 €
3 144 EUR/m² -22,1% 2018
210 000 €
2 877 EUR/m² +38,2% 2018
152 000 €
3 897 EUR/m² -2,8% 2014
156 440 €
3 476 EUR/m² -25,0% 2014
208 700 €
3 661 EUR/m² -3,9% 2014
217 100 €
3 559 EUR/m² +1,7% 2014
213 400 €
3 498 EUR/m² +4,3% 2014
204 600 €
3 354 EUR/m² +25,8% 2014
162 600 €
3 781 EUR/m² -20,5% 2014
204 500 €
3 588 EUR/m² +11,5% 2014
183 400 €
3 527 EUR/m² -9,5% 2014
202 700 €
3 323 EUR/m² +21,8% 2014
166 400 €
3 870 EUR/m² -23,8% 2014
218 500 €
2 993 EUR/m² +12,1% 2014
195 000 €
3 362 EUR/m² +4,8% 2014
186 000 €
3 647 EUR/m² -14,2% 2014
216 900 €
3 013 EUR/m² +5,3% 2014
206 000 €
3 323 EUR/m² +0,8% 2014
204 300 €
3 584 EUR/m² -7,8% 2014
221 700 €
3 037 EUR/m² +42,0% 2014
156 096 €
3 630 EUR/m² -19,1% 2014
193 040 €
3 328 EUR/m² -7,2% 2014
208 000 €
2 889 EUR/m² -0,4% 2014
208 800 €
3 600 EUR/m² +1,6% 2014
205 600 €
3 545 EUR/m² +3,3% 2014
199 100 €
3 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics229 · 49 m
Santé85 · 9 m
Transports30 · 180 m
Commerces28 · 34 m
Sport/Loisirs19 · 45 m
Enseignement8 · 48 m
Tourisme4 · 588 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry49 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Lahaye69 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des Frères Moreau610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille707 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2707 m · Public
Permis de construire Commune de QUINCY-SOUS-SENART
142permis récents
1 422logements autorisés
71 229 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
50 logements3 085 m²1
Permis de construire août 2023
1
14 logements385 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
5 logements1