UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
9814 RES LE VIVALDI 1 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ217
Contenance2 937 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suartello
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
SAINTE CÉCILEmuvitarra167 m
BUDICCIONEmuvitarra177 m
SAINTE CÉCILEmuvitarra177 m
SAINTE CÉCILEmuvitarra177 m
BUDICCIONEmuvitarra180 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Nationale T22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+51,5% évolution globale
205 154 €prix moyen
2025
250 000 €
3 968 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
295 000 €
4 275 EUR/m² -13,9% 2025
342 450 €
3 848 EUR/m² +71,7% 2024
199 450 €
4 533 EUR/m² +8,7% 2023
183 500 €
4 369 EUR/m² -43,0% 2022
322 000 €
3 618 EUR/m² +49,8% 2020
215 000 €
3 308 EUR/m² -9,3% 2019
237 000 €
3 762 EUR/m² +146,9% 2018
96 000 €
3 429 EUR/m² -46,1% 2018
178 000 €
2 825 EUR/m² +19,5% 2018
149 000 €
3 548 EUR/m² -9,1% 2017
163 860 €
3 811 EUR/m² -19,9% 2017
204 600 €
3 248 EUR/m² +24,0% 2017
165 000 €
3 750 EUR/m² +2,0% 2016
161 750 €
3 676 EUR/m² +1,1% 2015
160 000 €
3 810 EUR/m² -3,0% 2014
165 000 €
3 837 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1