UN APPARTEMENT 4 pièces — 470 000 €
9 AV DESCARTES 92350 LE PLESSIS-ROBINSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 732 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y87
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976809. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hachette
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Robinson (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
20,427,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Robinson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GaliléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
GalilléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
GaliléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
GaliléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,4% évolution globale
414 326 €prix moyen
2025
470 000 €
5 732 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
475 000 €
6 090 EUR/m² -15,9% 2025
565 000 €
5 825 EUR/m² +4,6% 2025
540 000 €
6 585 EUR/m² -5,3% 2025
570 000 €
6 706 EUR/m² +67,6% 2025
340 000 €
5 965 EUR/m² +30,8% 2025
260 000 €
6 842 EUR/m² -33,5% 2025
391 000 €
5 836 EUR/m² -41,9% 2025
672 500 €
5 951 EUR/m² +22,3% 2025
550 000 €
5 978 EUR/m² +1,9% 2025
540 000 €
6 207 EUR/m² +10,2% 2025
489 800 €
5 762 EUR/m² -7,2% 2025
528 000 €
6 212 EUR/m² +7,8% 2024
490 000 €
6 282 EUR/m² -0,6% 2024
493 000 €
5 800 EUR/m² -0,4% 2024
495 000 €
6 037 EUR/m² -20,4% 2024
622 000 €
6 412 EUR/m² +25,7% 2024
495 000 €
5 824 EUR/m² +36,7% 2024
362 000 €
5 569 EUR/m² -2,2% 2024
370 000 €
5 692 EUR/m² -1,3% 2024
375 000 €
5 769 EUR/m² +9,6% 2024
342 000 €
6 000 EUR/m² +4 785,7% 2024
7 000 €
-98,1% 2024
367 000 €
5 734 EUR/m² -2,1% 2024
375 000 €
5 208 EUR/m² +7 400,0% 2024
5 000 €
-98,6% 2024
349 000 €
6 017 EUR/m² -1,7% 2023
355 000 €
5 462 EUR/m² -1,9% 2023
362 000 €
5 656 EUR/m² -7,2% 2023
390 000 €
5 417 EUR/m² +7 700,0% 2023
5 000 €
-99,4% 2023
770 000 €
6 260 EUR/m² -9,4% 2023
850 000 €
6 589 EUR/m² +124,9% 2023
378 000 €
5 642 EUR/m² -31,9% 2023
555 000 €
6 529 EUR/m² +41,9% 2022
391 000 €
6 015 EUR/m² -2,3% 2022
400 000 €
6 250 EUR/m² +0,3% 2022
399 000 €
5 868 EUR/m² +3,6% 2022
385 000 €
5 347 EUR/m² -2,5% 2022
395 000 €
6 172 EUR/m² +0,8% 2022
392 000 €
5 851 EUR/m² +42,5% 2022
275 000 €
7 051 EUR/m² -24,7% 2022
365 000 €
6 293 EUR/m² -9,0% 2022
401 000 €
6 169 EUR/m² +4,2% 2022
385 000 €
5 746 EUR/m² +8,1% 2022
356 000 €
6 246 EUR/m² -5,1% 2022
375 000 €
6 579 EUR/m² +0,5% 2022
373 000 €
6 431 EUR/m² +46,3% 2022
255 000 €
6 220 EUR/m² -30,3% 2022
366 000 €
6 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (550)
Services publics241 · 73 m
Santé118 · 79 m
Transports78 · 209 m
Commerces67 · 377 m
Sport/Loisirs28 · 431 m
Enseignement12 · 285 m
Tourisme6 · 550 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92357 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Plaine Sud378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Hachette577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Hachette579 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée montessori 21 du Plessis-Robinson606 m · Privé
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-ROBINSON
124permis récents
6 849logements autorisés
461 509 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
296 logements18 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements7 688 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
179 logements10 704 m²1
Permis de construire juin 2025
1
206 logements12 420 m²1