UN APPARTEMENT 4 pièces — 499 000 €
AV NEWTON 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 085 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ211
Contenance2 293 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14201596. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +47,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Clamart 4
Revenus
22 400 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
40%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Pavé BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Pavé BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Pavé BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Pavé BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Pavé BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
562 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,0% évolution globale
349 886 €prix moyen
2025
524 000 €
6 165 EUR/m² +1,2% 2025
518 000 €
6 094 EUR/m² +38,9% 2025
373 000 €
5 921 EUR/m² +4,5% 2025
357 000 €
5 950 EUR/m² -29,6% 2025
507 255 €
6 039 EUR/m² +52,3% 2025
333 000 €
5 550 EUR/m² -5,4% 2025
352 000 €
5 770 EUR/m² +37,0% 2025
256 945 €
4 282 EUR/m² -25,4% 2025
344 255 €
5 464 EUR/m² +1 539,3% 2024
21 000 €
-95,8% 2024
499 000 €
6 085 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2024
378 255 €
5 731 EUR/m² +18,3% 2024
319 625 €
7 433 EUR/m² -25,2% 2024
427 590 €
6 479 EUR/m² +6,4% 2024
402 000 €
6 484 EUR/m² +28,4% 2024
313 000 €
6 956 EUR/m² -4,3% 2024
326 895 €
7 264 EUR/m² +8,9% 2024
300 250 €
6 983 EUR/m² -3,1% 2024
309 740 €
7 203 EUR/m² +34,7% 2024
230 000 €
8 846 EUR/m² -68,9% 2024
739 500 €
5 823 EUR/m² +104,5% 2024
361 609 €
5 740 EUR/m² -11,2% 2024
407 337 €
6 466 EUR/m² -4,9% 2023
428 269 €
6 489 EUR/m² +30,9% 2023
327 085 €
7 111 EUR/m² -18,8% 2023
403 000 €
6 607 EUR/m² +20,3% 2023
335 070 €
7 284 EUR/m² -17,0% 2023
403 760 €
6 961 EUR/m² +0,9% 2023
399 985 €
6 896 EUR/m² +56,2% 2023
256 000 €
7 314 EUR/m² -23,6% 2023
335 070 €
7 446 EUR/m² -15,8% 2023
398 000 €
6 862 EUR/m² +17,4% 2023
339 085 €
6 521 EUR/m² +4,9% 2023
323 390 €
7 350 EUR/m² -27,0% 2023
443 269 €
6 716 EUR/m² +38,2% 2023
320 835 €
7 461 EUR/m² +15,8% 2023
277 035 €
7 487 EUR/m² -14,3% 2023
323 390 €
7 186 EUR/m² -23,0% 2023
420 187 €
6 670 EUR/m² +24,7% 2023
336 895 €
6 479 EUR/m² -0,6% 2023
339 085 €
7 371 EUR/m² +57,5% 2023
215 250 €
8 279 EUR/m² -35,8% 2022
335 070 €
7 446 EUR/m² +42,6% 2022
235 000 €
8 103 EUR/m² +2,2% 2022
230 000 €
8 846 EUR/m² -32,2% 2022
339 085 €
7 371 EUR/m² +47,4% 2022
230 000 €
8 846 EUR/m² -9,8% 2022
255 000 €
7 286 EUR/m² -20,5% 2022
320 835 €
7 461 EUR/m² -0,8% 2022
323 390 €
7 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (698)
Services publics286 · 39 m
Santé174 · 51 m
Transports120 · 74 m
Commerces59 · 70 m
Sport/Loisirs37 · 318 m
Enseignement16 · 125 m
Tourisme6 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Plaine Sud125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sédar Senghor217 m · Public
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Ecole maternelle publique Anne Frank314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique la Plaine409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A480 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1