UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
522 AV DE LA REPUBLIQUE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CM327
Contenance1 299 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976667. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron46 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,1% évolution globale
226 954 €prix moyen
2025
117 500 €
3 264 EUR/m² -9,6% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
270 000 €
5 400 EUR/m² +107,7% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² -68,3% 2024
410 000 €
5 857 EUR/m² -4,7% 2023
430 000 €
4 175 EUR/m² +177,4% 2023
155 000 €
3 298 EUR/m² -58,3% 2023
371 300 €
4 317 EUR/m² +170,0% 2023
137 500 €
2 218 EUR/m² -63,4% 2023
376 000 €
5 449 EUR/m² +29,3% 2022
290 700 €
5 814 EUR/m² +100,5% 2022
145 000 €
7 250 EUR/m² -42,0% 2022
250 000 €
3 125 EUR/m² +177,8% 2022
90 000 €
2 250 EUR/m² -73,5% 2022
340 000 €
4 096 EUR/m² -8,1% 2022
370 000 €
4 405 EUR/m² +236,4% 2022
110 000 €
3 143 EUR/m² -43,6% 2021
195 000 €
4 643 EUR/m² +34,5% 2021
145 000 €
5 577 EUR/m² +8,1% 2021
134 100 €
4 967 EUR/m² +9,0% 2021
123 000 €
2 196 EUR/m² -69,5% 2021
403 000 €
3 913 EUR/m² +22,5% 2020
329 000 €
7 833 EUR/m² +0,3% 2020
328 000 €
3 952 EUR/m² -0,6% 2020
330 000 €
6 346 EUR/m² +106,3% 2020
160 000 €
6 154 EUR/m² -30,7% 2020
231 000 €
2 817 EUR/m² +87,8% 2019
123 000 €
5 591 EUR/m² -31,7% 2019
180 000 €
2 571 EUR/m² -45,1% 2019
328 000 €
4 100 EUR/m² +12,9% 2019
290 530 €
3 632 EUR/m² -8,6% 2019
317 990 €
3 786 EUR/m² +154,4% 2019
125 000 €
3 378 EUR/m² -56,8% 2018
289 500 €
3 366 EUR/m² -28,2% 2018
403 375 €
4 246 EUR/m² +284,2% 2018
105 000 €
3 889 EUR/m² -56,6% 2018
242 000 €
3 781 EUR/m² +120,0% 2018
110 000 €
2 292 EUR/m² -47,6% 2017
210 000 €
2 692 EUR/m² +5,0% 2017
200 000 €
2 439 EUR/m² -9,1% 2017
220 000 €
2 683 EUR/m² +76,0% 2017
125 000 €
2 717 EUR/m² +47,1% 2017
85 000 €
3 269 EUR/m² -71,7% 2017
300 000 €
3 750 EUR/m² +66,7% 2016
180 000 €
3 333 EUR/m² +350,0% 2016
40 000 €
2 667 EUR/m² -81,8% 2016
220 000 €
1 333 EUR/m² -7,3% 2016
237 200 €
2 497 EUR/m² -22,2% 2016
305 000 €
4 122 EUR/m² +45,2% 2016
210 000 €
2 561 EUR/m²Biens comparables
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