UNE MAISON 7 pièces — 352 000 €
34 RUE DES PECHEURS 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV239
Contenance181 m²
Préfixe510
SectionAV
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976432. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Anatole France
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1766 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1771 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1773 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1777 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1812 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
710 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-5,4% évolution globale
187 679 €prix moyen
2025
150 000 €
2 113 EUR/m² -57,4% 2025
352 000 €
2 647 EUR/m² +111,7% Vente actuelle 2025
166 250 €
2 375 EUR/m² -2,2% 2024
170 000 €
1 889 EUR/m² +17,2% 2023
145 000 €
2 042 EUR/m² -44,2% 2022
260 000 €
1 461 EUR/m² -15,5% 2022
307 600 €
2 313 EUR/m² +111,3% 2021
145 600 €
2 173 EUR/m² -25,3% 2019
195 000 €
1 667 EUR/m² +73,3% 2018
112 500 €
1 585 EUR/m² -9,1% 2018
123 800 €
1 848 EUR/m² -29,3% 2016
175 000 €
1 316 EUR/m² +5,3% 2015
166 250 €
1 250 EUR/m² +4,9% 2015
158 500 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Savary528 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès564 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1