UNE MAISON 3 pièces — 522 760 €

1850 CHE DE BELLEVUE 30140 MASSILLARGUES-ATTUECH
Vendu le 23 septembre 2025
3 168 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 522 760 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 580 m²
Prix/m²3 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD764
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro764

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976261. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 252 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Massillargues-Attuech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
4%Cadres
Population active273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massillargues-Attuech (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massillargues-Attuech

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/05/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)1

Arrêts les plus proches

EcoleALES'Y(SMTBA)798 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,1% évolution globale
444 095 €prix moyen
2025
522 760 €
3 168 EUR/m² +43,1% Vente actuelle
2019
365 430 €
2 215 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
306 220 €
2 252 EUR/m²397 m2025
136 m²
Voir

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Ecole élémentaire818 m · Public

Permis de construire Commune de MASSILLARGUES-ATTUECH

44permis récents
45logements autorisés
5 324 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

1

1 logement28 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement360 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement144 m²1