UNE MAISON 4 pièces — 282 300 €

11 RUE DU CDT BAZY 66690 ST ANDRE
Vendu le 29 avril 2025
2 972 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 300 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AE37
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976121. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-André

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 268
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Loyers de référence Saint-Andr� (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
176 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRÉ - Intermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
SAINT-ANDRÉ - Intermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
SAINT-ANDRÉ - Intermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
SAINT-ANDRÉ - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport529 m
SAINT-ANDRÉ - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport529 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+88,2% évolution globale
238 933 €prix moyen
2025
282 300 €
2 972 EUR/m² -0,8% Vente actuelle
2023
284 500 €
4 445 EUR/m² +89,7%
2014
150 000 €
1 579 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
221 400 €
2 545 EUR/m²155 m2025
87 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
307 710 €
3 419 EUR/m²59 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 409 EUR/m²329 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Services publics60 · 107 m
Santé28 · 78 m
Sport/Loisirs10 · 243 m
Commerces9 · 111 m
Enseignement2 · 138 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Elisa Jacomet621 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire621 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ST ANDRE

175permis récents
188logements autorisés
20 042 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement29 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement61 m²1