UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 150 €
1 AV DU MARECHAL FOCH 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 150 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BH358
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975996. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
PEM ViotteRESEAU 7051 m
PEM ViotteRESEAU 2562 m
BesançonFlixBus-eu;FlixTrain-eu63 m
Besançon - Viotte HubBlaBlaCar Bus64 m
Besançon ViotteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-24,2% évolution globale
49 155 €prix moyen
2025
19 100 €
2 122 EUR/m² -26,5% 2025
26 000 €
1 368 EUR/m² -26,0% 2025
35 150 €
1 953 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2024
53 905 €
4 492 EUR/m² +25,4% 2024
43 000 €
2 048 EUR/m² -22,5% 2024
55 500 €
3 469 EUR/m² +32,1% 2022
42 000 €
3 818 EUR/m² +20,0% 2022
35 000 €
2 333 EUR/m² -84,8% 2022
230 000 €
2 300 EUR/m² +411,1% 2022
45 000 €
3 750 EUR/m² +157,1% 2022
17 500 €
1 458 EUR/m² -73,2% 2021
65 330 €
3 438 EUR/m² +12,6% 2021
58 000 €
1 381 EUR/m² +26,1% 2021
46 000 €
3 286 EUR/m² +32,6% 2021
34 688 €
2 891 EUR/m² -38,1% 2020
56 000 €
1 867 EUR/m² +36,6% 2019
41 000 €
2 412 EUR/m² +46,4% 2018
28 000 €
1 867 EUR/m² -29,1% 2018
39 500 €
2 469 EUR/m² +8,5% 2018
36 390 €
866 EUR/m² +44,4% 2017
25 200 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Association Franc-comtoise de coiffure230 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Besançon276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Viotte413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Viotte413 m · Public
Lycée
Ecole privée de Coiffure Cordier448 m · Privé
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1