UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
43 AV JEAN SEBASTIEN BACH 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD93
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975964. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villages et Jardins
Revenus
24 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Arrêts les plus proches
10 - TulipesSablons Bus - C.C. des Sablons46 m
11 - Perce-NeigeSablons Bus - C.C. des Sablons132 m
Perce-NeigeSablons Bus - C.C. des Sablons138 m
08 - PrimevèresSablons Bus - C.C. des Sablons212 m
09 - MozartSablons Bus - C.C. des Sablons217 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 000 €prix moyen
2025
266 000 €
2 771 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Méru764 m ·
Permis de construire Commune de MERU
192permis récents
591logements autorisés
42 521 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
90 logements6 100 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire mars 2025
3
10 logements77 m²1
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