UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

10 AV DE BORDEAUX 82400 VALENCE
Vendu le 23 mai 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AL569
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975774. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2005 - 13/06/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/08/2012

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
85 067 €prix moyen
2025
90 000 €
1 250 EUR/m² +19,7% Vente actuelle
2024
75 200 €
533 EUR/m² -16,4%
2015
90 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 769 EUR/m²344 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 056 EUR/m²355 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

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316logements autorisés
25 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

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