UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
1 PL DU PANORAMIQUE 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BN110
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975229. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Carmes-Mairie
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BellièresTisséo464 m
BellièresTisséo480 m
BellièresTisséo496 m
CorailTisséo508 m
CorailTisséo515 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-24,9% évolution globale
175 532 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 169 EUR/m² +93,1% 2025
116 500 €
3 426 EUR/m² -12,5% 2023
133 100 €
4 159 EUR/m² -42,3% 2022
230 700 €
3 296 EUR/m² +3,1% 2022
223 850 €
3 198 EUR/m² -6,7% 2022
240 000 €
3 380 EUR/m² +10,3% 2022
217 500 €
2 559 EUR/m² +53,8% 2021
141 400 €
3 142 EUR/m² -30,1% 2020
202 400 €
3 163 EUR/m² -28,1% 2020
281 500 €
3 093 EUR/m² +32,0% 2019
213 200 €
3 182 EUR/m² +21,7% 2019
175 190 €
2 503 EUR/m² +57,8% 2018
111 000 €
2 581 EUR/m² -32,0% 2018
163 200 €
2 331 EUR/m² -4,0% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +126,7% 2017
75 000 €
2 206 EUR/m² -43,2% 2016
132 000 €
3 220 EUR/m² +9,0% 2016
121 100 €
2 954 EUR/m² -37,3% 2016
193 000 €
2 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Puis634 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Puis691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le corail1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Corail1.1 km · Public
Lycée
Lycée agricole privé Saint-François- La Cadène (Fondation d'Auteuil)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1